שלמת מס שבח?
זה לא סוף פסוק!
המס החל על רווח שנוצר ממכירת דירה או נכס בישראל הוא "מס שבח".
שיעור המס החל על הרווח , כשמדובר בדירת מגורים מזכה הוא 25% , ואם מדובר בנכס מסחרי המס עשוי להגיע אף ל 47%.
לא כולם יודעים ,אך לפי החוק, מס השבח הינו מקדמה על חשבון המס כשהחישוב הסופי נעשה במס הכנסה .
בדו"ח שהוציא לשנת 2015 , קבל מבקר המדינה על כך שרק מיעוט ממבצעי עסקאות מס שבח , נהנים מההפחתה המגיעה להם בתשלום המס.
היתרון בחישוב המס במס הכנסה הוא ההתחשבות בהכנסות המוכר, בזיכויים אישיים ובנישומים מעל לגיל 60.
במקרים רבים ניתן לקבל זיכוי על חלק מהמס ששולם ואפילו על כולו.
כלי נוסף שמאפשר חסכון משמעותי במס הינו פיצול שבח בין בני זוג , כך שכל אחד מבני הזוג יכול לנצל את הזיכויים האישיים שלו ובאופן הזה להרוויח כפול ! כך אפשר לחסוך מס שבח ששולם אפילו כשמדובר בשבח גבוה .
כלי זה קבוע אמנם בחוק, אך יישומו מול רשויות המס עשוי להתקל בקשיי בירוקרטיה .
במיוחד יקשה הטיפול אם מדובר בדירה המשותפת לבני הזוג אך אינה רשומה פורמלית על שם שניהם.
משרדינו טיפל בעשרות מקרים , אף המסובכים שבהם וחסך מאות אלפי שקלים לעשרות לקוחות מרוצים !!
